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這些房子不能用來(lái)抵押貸款
來(lái)源:管理員 日期:2022-06-06 分享:

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銀行對于二手房抵押貸款的條件是苛刻的,大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上,50平方米以下的二手房,許多銀行是不予放貸的。

天鴻盛和告訴您以下幾種不可以用作房產(chǎn)抵押貸款的房產(chǎn)之外,還有一種房產(chǎn)在房屋抵押貸款上受到一定限制。

即以享有國家優(yōu)惠政策購買(mǎi)獲得的房子不能全額抵押,其抵押額以房地產(chǎn)權利人可以處分和收益的份額比例為限。



(1)拆遷范圍內的房產(chǎn)

  已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。


(2)小產(chǎn)權房產(chǎn)

  小產(chǎn)權房只有使用權,沒(méi)有房產(chǎn)證所賦予的所有權。銀行自然也不接受抵押貸款。


(3)房齡太久、面積過(guò)小的二手房


(4)文物保護建筑

  列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物不得抵押。


(5)違章的建筑

  違章建筑物或臨時(shí)建筑物不能用于抵押。


(6)有爭議的房子

  權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。


(7)未滿(mǎn)5年經(jīng)濟適用房

  未滿(mǎn)5年的話(huà)是不允許上市交易的,銀行同樣無(wú)法取得他項權利證,不能辦理抵押貸款。


(8)公益用房

  根據有關(guān)規定,學(xué)校、幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施,不論其屬于事業(yè)單位、社會(huì )團體還是個(gè)人,都不得抵押。


(9)公房

  如果無(wú)法提供購房合同或購房協(xié)議,或者不能提供央產(chǎn)房上市證明,也無(wú)法進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款?!疤禅櫴⒑透嬖V您哪些房子不能做抵押貸款?”為大家介紹到這里,關(guān)于全國房抵貸產(chǎn)品合作以及貸款相關(guān)內容,有需要的可以進(jìn)行參考,對其有一個(gè)基本的了解,有助于辦理相應業(yè)務(wù)。

  


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